和谐社会理念下，不讲诚信的公司能走多远？

罗兰新城位于长安区谈固北大街与和平东路交口东南角，交通便利，占据东二环、和平路、谈固大街、中山路等城市主干道。

本项目是我市“三年大变样”和平路板块谈固城中村整体改造升级的重点组成部分，总占地面积30000多平方米，约46亩，总体规划建筑面积12多万平米。

罗兰新城总体规划为6栋版式高层分2期开发，第一期先开发为1#、7#两栋楼;第二期开发2#、3#、4#、5#、6#楼，其中2#为小区物业办公楼。

一期2栋27层、二期4栋18层，板式高层，二，框架剪力墙结构，全明户型

总占地30000多平方米，总建筑面积12万平方米，占地7000多平方米的文化园林广场，65米超大楼间距，人车分流。

石家庄市“三年大变样”和平路板块谈固城中村改造升级的重点组成部分。

400个地下停车位，13000平方米商业，超级物业会所，自行车棚 为你的生活提供了坚实的保障。社区周围的医院、学校、超市、银行等生活配套一应俱全，生活的便利，让居家成为一种乐趣。

 

签订购房合同时该项目是五证齐全，已经在政府部门备案。业主先后于2011年10月1日、2012年5月1日收房后，装修入住至今。其中一期项目是延期交房。购房合同上约定由开发商在房屋交付给业主后的180个工作日内将不动产产权证书交给购房业主。而且业主在收房时已将需要缴纳的各种税费缴纳完毕，不存在拖欠的情况。

如今，五六年过去了，盛世浩天一直未给全体业主办理房产证，全体业主因为没有房产证而严重地影响到了家庭利益，生活、工作和孩子入学处处不便。期间，众多业主曾多次问开发商关于何时给房产证的问题，开发商都以环境评价验收不过关而推卸责任。前不久，业主们去相关政府部门查询后得知开发商所说的环境评价不过关原来是谎言，因为盛世浩天根本就没有去申请过环评验收手续。谎言被揭穿的后果就是业主们要求开发商按照合同积极主动地履行合同规定的义务——给业主办理房产证。

关注民生、重视民生、保障民生、改善民生，是党和政府的神圣职责和终极目标。党的十八大报告指出，加强社会建设，必须以保障和改善民生为重点。要多谋民生之利，多解民生之忧，解决好人民最关心最直接最现实的利益问题，在学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居上持续取得新进展，努力让人民过上更好生活。习近平总书记强调，民生无小事，保障和改善民生是一项长期工作，没有终点，只有起点。盛世浩天的实际控制者们，党和政府如此重视民生问题，请问你们怎么就敢恣意妄为，不按照合同履行自己的义务呢？作为一个企业，你们应该向社会承担自己的责任，而不是不讲诚信，将894户家庭的利益置之不理，因此而给企业蒙羞。党和政府一直在号召全民共建和谐社会，你们这么明目张胆地违约，请问你们把政府的号召置于何地？你们这是要给政府添堵吗？在市场经济环境下，你们要盈利无可厚非，但是金嘉园所有的业主已经缴纳了所有的税和费，甚至连法律规定不用交的费用也交了，他们已经履行了自己的义务，你们为什么就不履行呢？你们觉得自己有特权，或者是认为业主的利益没有你们公司的利益重要吗？盛世浩天的实际控制者，大家不妨换位思考一下，如果是你们自己买了房并且入住五六年后至今拿不到房产证，你们也会这样慢条斯理地找各种借口来推诿、逃避本该履行的义务吗？究竟是什么原因敢让你们无视894户家庭的基本生活需求而违约这么多年？究竟是什么原因让你们无视党和政府“共建和谐社会”这一号召？你们说自己正在补资料申请办证，请问五六年的时间过去了，你们的资料还没补齐吗？还需要多长时间能补齐？你们到底是因为客观原因还是主观原因不去办证呢？你们还需要894户的业主等多长时间？你们敢向业主承诺给证的期限吗？

“和谐社会”需要每个人的努力，老百姓如此，企业更应该如此，因为只要有人或企业无视道德、诚信、法律，和谐社会就建不起来，所以需要每一个社会成员在法律、道德、诚信的范围内约束自己的行为，不要把自己的利益放在第一位，不要把自己的快乐建立在别人的痛苦之上。雷锋日记里有这么一句话：“如果脱离了领导，不听党的话，光凭个人的心愿去做事情，是很难做好的，甚至要犯错误。”在党和政府的领导下，我们国家正在走向中华复兴之路，无视法律、道德、诚信的个人和企业将来所能走的路也会越来越窄。所以，在这样一个大环境下，盛世浩天，你们觉得自己还能走得远吗？

 

附：房产证的法律效力：

　　国家对房屋权属证书按统一规定制作，各地必须使用由建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门、单位制作的证书无效，不受国家法律保护;但实行该规定前由各市、县人民政府房地产管理部门颁发的房屋权属证书仍然有效，受国家法律保护;

　　1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

　　2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

　　3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

　　4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

　　5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

　　6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

　　7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。